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      ==來信受理范圍==

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      主 題    關于對平橋區臺北城上城安順物業服務有限公司的舉報 發信時間    2019-04-08 09:44:58
      信件內容 尊敬的領導: 您好! 實數無奈之舉在此打擾領導,請領導百忙之中解決我們廣大業主的困擾。 一、安順物業服務有限公司擅自在小區北門商鋪門前設置地樁安裝門禁系統將地面畫上車位對外出租或出售,該建設領域屬于建筑紅線以外與開發商,物業無關,屬于城市建設配套設施,憑什么物業圈起來,嚴重違反《信陽市城市市容和環境衛生管理條例》第四十二條、《河南省物業管理條例》,侵占我們商戶集體利益,導致生意無法經營。在當下全市創建文明城市的濃厚氛圍下嚴重損害城市形象視法律法規何在? 二、安順物業服務有限公司涉嫌偷稅漏稅,臺北城上城共計3098戶業主(不含商鋪)每平方物業費含公攤水電平均下來1.2元一平方,數年以來業主繳納物業費從未開發票,數額巨大,不包含出租小區公共用房、車位收入以及廣告收入。視稅務法何在? 三、安順物業服務有限公司侵占小區集體綠地,小門南大門右側有一片集體綠地,物業未經業主授權同意私毀綠地改建停車位裝門禁系統進行出租出售,在公共綠地上建洗車店攬財,之前開展打黑除惡行動以來舉報至信陽市房產管理中心,至今無下文,監管部門何在? 四、安順物業服務有限公司侵占小區業主專項維修基金,安順物業服務有限公司偽造業主簽名房管中心物業科在未鑒定清楚真偽的情況下擅自將維修基金發放物業公司,造成大量專項維修基金流失,監管部門何在? 請領導以法律法規為準繩,嚴懲違法亂紀者!
      處理部門 市政府辦公室 回復時間 2019-07-29 08:24:54
      處理意見   

      你好!核查情況:1、擅自在小區北門商鋪門前地面劃車位對外出租或出售問題。經調查:臺北城上城小區62號樓門前紅線區域內由開發單位建設的規劃車位被大量不明外來車輛占用,嚴重影響小區業主車輛有序停放及門面業主車輛停放。為加強門面車輛停放管理,根據62號樓大部分業主要求,安順物業在此區域內建立了車輛道閘管理系統,此區域停車位由該區域業主車輛停放,所有進出車輛不收費,外來車輛實行登記進出,不存在對外出租或出售問題。2、涉嫌偷稅漏稅,數年來業主繳納物業費從未開發票,數額巨大,還未包含出租小區公共用房、車位收入以及廣告收入。經調查:臺北城上城小區安順物業向國家繳納了一定的增值稅、城市建設維護稅、教育附加費、企業所得稅、個人所得稅、工傷保險費。且你所交物業費有已開出的稅控發票。前期物業公司投入資金建廣告待招商,目前小區廣告位上基本是創文創衛宣傳及打黑除霸宣傳。3、私毀南大門右側綠地,改建成停車位進行出售出租,并在公共綠地上建洗車店攬財。經調查,小區南大門右側三畝土地是臺北城上城區域紅線以外,屬于信陽同德置業有限公司與信陽市浉河區五星鄉平西村村民委員會通過協議另外征用,有土地征地補償協議。不屬于臺北城上城業主使用范圍土地。4、偽造業主簽名,侵占小區業主的專項維修基金。經調查:專項維修基金是由政府管理,在小區公共設施設備保修期后,經小區三分之二以上業主簽字同意并報有關職能部門審批后才能撥付使用。截止目前尚沒有發現安順物業公司偽造業主簽名,侵占小區專項維修基金的情況。

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